基本信息

福建中醫(yī)藥大學(xué)學(xué)生宿舍13號(hào)樓項(xiàng)目（監(jiān)理）

答疑補(bǔ)充通知1

至各潛在投標(biāo)人：

福建中醫(yī)藥大學(xué)學(xué)生宿舍13號(hào)樓項(xiàng)目（監(jiān)理）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)E3501210102802063002），現(xiàn)發(fā)布答疑補(bǔ)充通知如下：

一、答疑內(nèi)容

問(wèn)題1.請(qǐng)問(wèn)工業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)生活用房等）、地下室（機(jī)動(dòng)停車庫(kù)）、酒店符合本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求嗎？請(qǐng)代理明確可以或不可以!

答：一般公共建筑工程包括：辦公建筑（包括寫(xiě)字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數(shù)據(jù)中心、廣播用房）、交通運(yùn)輸類建筑（如機(jī)場(chǎng)、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫(kù)等）以及其他（派出所、倉(cāng)庫(kù)、拘留所）等。

問(wèn)題2.根據(jù)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第158號(hào)），房屋建筑工程分為：一般公共建筑、高聳構(gòu)筑工程、住宅工程。請(qǐng)問(wèn)：工業(yè)建筑，廠房，倉(cāng)庫(kù)是否屬于一般公共建筑工程？

答：一般公共建筑工程包括：辦公建筑（包括寫(xiě)字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數(shù)據(jù)中心、廣播用房）、交通運(yùn)輸類建筑（如機(jī)場(chǎng)、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫(kù)等）以及其他（派出所、倉(cāng)庫(kù)、拘留所）等。

問(wèn)題3.zbf軟件“五、誠(chéng)信承諾函（一）投標(biāo)人承諾函 第五點(diǎn)”導(dǎo)出模板與PDF文件“五、誠(chéng)信承諾函（一）投標(biāo)人承諾函 第五點(diǎn)”不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)？

答：以PDF文件“五、誠(chéng)信承諾函（一）投標(biāo)人承諾函 第五點(diǎn)”為準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)本補(bǔ)充內(nèi)容。

問(wèn)題4.招標(biāo)文件P2頁(yè)2.3、2.5.2，P6頁(yè)項(xiàng)號(hào)10、項(xiàng)號(hào)23，P72頁(yè)專用條款2.1.1、2.1.2，P74頁(yè)專用條款2.1.2（3），P77頁(yè)專用條款5.3.2，P85頁(yè)附錄A A-3包含“保修階段、缺陷責(zé)任期”。 理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價(jià)格(2007)670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。 建議：若需監(jiān)理人提供保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。否則建議①P77頁(yè)專用條款5.3.2“...監(jiān)理檔案?jìng)浒甘掷m(xù)齊全后付至審結(jié)數(shù)相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)的97%，剩余的3%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金期限：待工程缺陷責(zé)任期滿后監(jiān)理人提出申請(qǐng)，委托人14 天內(nèi)退還 (不計(jì)利息)。”修改為“...監(jiān)理檔案?jìng)浒甘掷m(xù)齊全后付至審結(jié)數(shù)相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)的100%”。②刪除“保修階段、缺陷責(zé)任期”相關(guān)條款。

答：本項(xiàng)目招標(biāo)文件“招標(biāo)范圍和內(nèi)容：根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-2013)規(guī)定的隸屬于本招標(biāo)工程的施工圖設(shè)計(jì)文件規(guī)定的全部工程的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明的施工監(jiān)理工作及保修階段等全過(guò)程監(jiān)理內(nèi)容”，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問(wèn)題5.本項(xiàng)目要求配備6人，按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配備4人即可，建議允許安全監(jiān)理員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文要求為“施工階段監(jiān)理人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)（人）”。本項(xiàng)目要求配備6人，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問(wèn)題6.本項(xiàng)目最高建筑高度多少米？層數(shù)為多少？

答：本項(xiàng)目建筑高度:40.2m，建筑層數(shù):地上11層、地下1層。具體詳見(jiàn)本項(xiàng)目補(bǔ)充通知。

問(wèn)題7.招標(biāo)文件P51頁(yè)評(píng)標(biāo)辦法前附表項(xiàng)號(hào)12“...投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納10萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納2萬(wàn)元的違約金?！保`約金太高了。建議：按閩建(2017)10號(hào)關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理評(píng)標(biāo)辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（2018年版）范本“工程開(kāi)工后，因我單位自身原因，我單位變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2%且不少于人民幣壹萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”執(zhí)行。

答：該條款已修改為“投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納3萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納0.96萬(wàn)元的違約金?！保唧w詳見(jiàn)本項(xiàng)目補(bǔ)充通知。

問(wèn)題8.P72頁(yè)專用合同條款2.1.2“...安全文明施工的控制”。 理由：按現(xiàn)行有效的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定為進(jìn)度、質(zhì)量、投資三控制及安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作。 建議將“安全文明控制”調(diào)整成“安全生產(chǎn)管理”。

答：按招標(biāo)文件專用合同條款“2.1.2”要求執(zhí)行。

問(wèn)題9.P77頁(yè)專用合同條款6.2.2、6.2.3、6.2.6。 建議按2012年版監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）專用合同條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。”執(zhí)行。此外，P78頁(yè)專用合同條款6.2建議增加“6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”。

答：按招標(biāo)文件專用合同條款“6.2.2、6.2.3、6.2.6”要求執(zhí)行。

問(wèn)題10.P79頁(yè)專用合同條款9.2.2、P90頁(yè)《監(jiān)理人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表》序號(hào)4“...委托人有權(quán)根據(jù)工程的進(jìn)展需要，以書(shū)面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員...”P81專用合同條款9.4.7“委托人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況,要求中標(biāo)人增加相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理人員,不另行增加費(fèi)用。 ”。 建議“增加監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。

答：按招標(biāo)文件專用合同條款“9.2.2、9.4.7、《監(jiān)理人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表》”要求執(zhí)行。

問(wèn)題11.P84頁(yè)專用條款9.6.3對(duì)4.2.3的修改建議按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件專用合同條款“9.6.3”要求執(zhí)行。

問(wèn)題12.P89頁(yè)附錄D《工程各階段項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備要求》 備注“項(xiàng)目監(jiān)理管理團(tuán)隊(duì)人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)（每月在崗天數(shù)不少于 22 天），不得在其他工程中兼職...”，P90頁(yè)《監(jiān)理人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表》序號(hào)1“工程綜合驗(yàn)收并移交委托人之前，若總監(jiān)理工程師兼任其他項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師?！?理由：按目前省建設(shè)廳閩建建〔2018〕37號(hào)文《關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》附件2注2“經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)”；注3“總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書(shū)為準(zhǔn)）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)?！保ㄗh按省廳文件執(zhí)行，同意總監(jiān)和安裝專監(jiān)在福州區(qū)域內(nèi)兼職。

答：本項(xiàng)目建設(shè)單位要求《工程各階段項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備要求》“項(xiàng)目監(jiān)理管理團(tuán)隊(duì)人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)（每月在崗天數(shù)不少于 22 天），不得在其他工程中兼職...”，《監(jiān)理人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表》序號(hào)1“工程綜合驗(yàn)收并移交委托人之前，若總監(jiān)理工程師兼任其他項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師?！保凑袠?biāo)文件要求執(zhí)行。

二、補(bǔ)充內(nèi)容

1、原招標(biāo)文件/招標(biāo)公告“2.2工程建設(shè)規(guī)模：新建1棟學(xué)生宿舍及配套工程。總建筑面積 28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米?！备秊椤?.2工程建設(shè)規(guī)模：新建1棟學(xué)生宿舍及配套工程?？偨ㄖ娣e 28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米；建筑層數(shù):地上11層、地下1層，建筑高度:40.2m?！?。

2、原招標(biāo)文件第二章第1節(jié)投標(biāo)人須知前附表/項(xiàng)號(hào)5“工程建設(shè)規(guī)模：新建1棟學(xué)生宿舍及配套工程?？偨ㄖ娣e 28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米?！备秊椤肮こ探ㄔO(shè)規(guī)模：新建1棟學(xué)生宿舍及配套工程?？偨ㄖ娣e 28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米；建筑層數(shù):地上11層、地下1層，建筑高度:40.2m”。

3、原招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法/評(píng)標(biāo)辦法前附表/項(xiàng)號(hào)12其他主要人員 “b、工程開(kāi)工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納（10）萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納 （2）萬(wàn)元的違約金?！备秊椋骸癰、工程開(kāi)工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納（3）萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納（0.96）萬(wàn)元的違約金?！?。

4、原招標(biāo)文件第四章合同條款及格式/附錄E 監(jiān)理人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表/序號(hào)1-人員變更“總監(jiān)理工程師-未經(jīng)委托人和代建單位書(shū)面同意擅自變更或兼職-違約金金額10萬(wàn)元；其他監(jiān)理人員-未經(jīng)委托人和代建單位書(shū)面同意擅自變更或兼職-違約金金額2萬(wàn)元；”更正為：“總監(jiān)理工程師-未經(jīng)委托人和代建單位書(shū)面同意擅自變更或兼職-違約金金額3萬(wàn)元；其他監(jiān)理人員-未經(jīng)委托人和代建單位書(shū)面同意擅自變更或兼職-違約金金額0.96萬(wàn)元；”。

5、原招標(biāo)文件/投標(biāo)文件格式“五、誠(chéng)信承諾函（一）投標(biāo)人承諾函 第五點(diǎn)”更正為：“五、我單位如在本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)評(píng)標(biāo)工作中存在串通投標(biāo)、弄虛作假以及出借他人資質(zhì)的，本人自愿承擔(dān)法律責(zé)任，接受相應(yīng)刑事、行政和紀(jì)律處罰以及失信懲戒。我單位知曉現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)上述違法行為的處罰條款，其中對(duì)于出借資質(zhì)供他人投標(biāo)違法行為，行政監(jiān)督部門將根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十一條、《中華人民共和國(guó)行政處罰法》相關(guān)規(guī)定作出行政處罰?！?/p>

本答疑補(bǔ)充通知是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均具有約束力。招標(biāo)文件與本答疑補(bǔ)充通知不一致之處，以本答疑補(bǔ)充通知內(nèi)容為準(zhǔn)。招標(biāo)文件的答疑補(bǔ)充通知對(duì)同一內(nèi)容存在不同約定時(shí)，以最后約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：福建中醫(yī)藥大學(xué)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省天海招標(biāo)有限公司

2025年6月6日