基本信息

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目位于杭州市西湖區(qū)西蕩苑（桃苑）小區(qū)，為磚混結(jié)構(gòu)兩層沿街商鋪，本次出租范圍是古墩路30-32號上下兩層，測繪面積614.06㎡。涉及的公共通道區(qū)域面積78.21㎡，按半收費(fèi)。

（項(xiàng)目位置）

（項(xiàng)目現(xiàn)狀圖）

二、競價條件

（一）競商人資格條件

競商人為公司時：

1.近三年以來，該公司或該公司法定代表人（或負(fù)責(zé)人）未曾被列入失信被執(zhí)行人名單的、未曾發(fā)生重大安全事故的；

2.未被列入國鐵集團(tuán)商家資信黑名單的；

3.競商人必須為依法注冊的企業(yè)法人，符合、承認(rèn)并承諾履行本次競價說明各項(xiàng)規(guī)定；

4.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，截止本公告報名開始前，須成立滿1年；

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競商；

6.本項(xiàng)目不接受具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)同時參與競商；

7.簽署項(xiàng)目保證書。

競商人為自然人時：

1.競商人必須為具有完全民事行為能力的自然人，符合、承認(rèn)并承諾履行本次競價說明各項(xiàng)規(guī)定，近三年以來，未曾被列入失信被執(zhí)行人名單的；

2.未被列入國鐵集團(tuán)商家資信黑名單的；

3.競商人在以往的經(jīng)營活動中應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄；

4.簽署項(xiàng)目保證書。

（二）商務(wù)條件

1.首年租金底價：47.68萬元；

2.競商保證金：8萬元；

3.加價幅度：2500元或2500元的整數(shù)倍；

4.租賃期限及支付方式：5年（含裝修免租期2個月），年租金環(huán)比遞增1%，租金一年一付，先付后用；

5.合同履約保證金：不低于末年租金的25%；

6.租賃業(yè)態(tài)：辦公、零售、展廳、中醫(yī)館、綜合門診等，其他類型業(yè)態(tài)需招商人審核后同意；

7.本項(xiàng)目中商后不得轉(zhuǎn)租分租；

8.經(jīng)營不得違反國家、地方和鐵路相關(guān)管理規(guī)定。

（三）報名及資格審查相關(guān)事項(xiàng)

1.報名及資格審查時間：請登錄國鐵招商平臺https://zs.95306.cn注冊并報名（請進(jìn)入三期試用系統(tǒng)），注冊報名后，通過競商資質(zhì)審核后才有資格參加網(wǎng)上競價，報名、審核時間：2025年6月5日9：00—2025年6月16日9：00；

2.報名及資格預(yù)審需提供的資料：項(xiàng)目保證書、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證，以上材料均須以掃描件或照片形式上傳至國鐵招商平臺（如為復(fù)印件，需加蓋公章）；競商人為自然人的：項(xiàng)目保證書、身份證以掃描件或照片形式上傳至國鐵招商平臺。

3.踏勘時間：不組織集中踏勘活動，競商人自行前往。

4.交納競商保證金：于2025年6月16日11時前存入浙江鐵道發(fā)展集團(tuán)有限公司指定銀行賬戶，中商人的競商保證金在簽訂合同后轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同履約保證金不足部分按合同相關(guān)條款補(bǔ)足，如因中商候選人或中商人自身原因違約的，競商保證金不予退還；未中商人的競商保證金在競價結(jié)束后20個工作日內(nèi)無息返還。

單位名稱：浙江鐵道發(fā)展集團(tuán)有限公司

開戶行: 中國工商銀行杭州城站支行

賬號：1202051609001830316

5.競價時間：2025年6月16日14:00—15:00；

6.競價規(guī)則：競價過程實(shí)行首年租金底價起拍，每次以加價的方式進(jìn)行競價。本次競價設(shè)置延時10次，每次延時1分鐘，最后30秒之內(nèi)報價系統(tǒng)可能視為無效報價。競價中必須選擇升價競價，否則視為放棄。規(guī)定時間內(nèi)系統(tǒng)認(rèn)定的出價最高者視為中商候選人，競價結(jié)束后，招商人上級單位需對本項(xiàng)目招商結(jié)果進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)行中商公示。

7.本輪公開競價項(xiàng)目各包件的有效報名人數(shù)不足三家時，本輪競價終止。

三、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

董女士：0571-56734764

13738185587

注：1.本公告與競價說明不一致的，以競價說明為準(zhǔn)，具體詳見國鐵招商平臺。

2.本項(xiàng)目后續(xù)公告（含招商結(jié)果）統(tǒng)一在國鐵招商平臺進(jìn)行公示。

3.本項(xiàng)目不接受中介（代理）報名。

4.聲明：我公司招商過程“公開、公正、公平”，請各位商家不信謠，不傳謠。

5.此公告解釋權(quán)歸浙江鐵道發(fā)展集團(tuán)有限公司。