互聯(lián)網(wǎng)藥品信息證書編號：(蘇)-經(jīng)營性-2020-0005 增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證編號：
蘇B2-20150023 Copyright ?南京瑞凡科技發(fā)展有限公司 2003-2025 qxw18.com All Rights Reserved 律師支持：北京易歐陽光律師事務所
基本信息
| 項目名稱 | 通遼市科爾沁區(qū)人民法院物業(yè)管理服務定點采購 | ||
| 省份/直轄市 | 內蒙古 | 地區(qū) | 通遼市 - 霍林郭勒市 |
| 采購單位 | 科爾沁區(qū)人民法院 | 聯(lián)系方式 | 0475-8805012 |
| 所含內容 | 醫(yī)療招標 | ||
中標信息
| 中標單位 | 通遼市盛天物業(yè)服務有限責任公司 | 中標價格 | 98.4萬 |
一、項目概述
項目編號：NMGZFCG-DDFW-2025-638995
項目名稱：通遼市科爾沁區(qū)人民法院物業(yè)管理服務定點采購
采購單位：通遼市科爾沁區(qū)人民法院
所屬區(qū)域：內蒙古自治區(qū)本級
預算金額(元)：988,000.00
項目開始時間：2025-05-30 10:14:47
采購人聯(lián)系方式：通遼市科爾沁區(qū)人民法院 0475-8805012
采購計劃備案書/批準書編號：內政采計劃(2025)12271
采購方式：電子賣場（定點服務）
二、報價要求
(一)報價須知
1.報價應包括對投標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
2.供應商必須響應所有的需求。
(二)答疑與咨詢
采購人聯(lián)系方式：通遼市科爾沁區(qū)人民法院 0475-8805012
三、成交原則
1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。
2.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
四、需求明細
| 1 | 按照商務需求執(zhí)行 | 1 | 項 |
五、商務需求
| 1 | 2024年物業(yè)管理項目需求 一、科爾沁區(qū)人民法院概況 通遼市科爾沁區(qū)人民法院位于通遼經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈以東、阿古拉大街以南、霍林郭勒路以西、市工商局以北，地上建筑層數(shù)17層，地上建筑面積13894.38㎡，建筑高度78.5m，地上停車位數(shù)45個。地下建筑為2層，規(guī)劃用途為停車場，建筑面積16883.04㎡，規(guī)劃停車位304個。科區(qū)法院下轄城區(qū)法庭、東郊法庭、西郊法庭、南郊法庭、北郊法庭。城區(qū)法庭位于內蒙古通遼市科爾沁區(qū)新建大街與和平路交匯處東300米，人民公園路北，總建筑面積為6000m2，建筑層數(shù)為7層。東郊人民法庭位于科爾沁區(qū)錢家店鎮(zhèn)，審判面積 200平方米，辦公面積 420平方米。南郊人民法庭位于育新鎮(zhèn)，審判面積200平方米，辦公面積420平方米。西郊人民法庭位于莫力廟羊場，審判面積150 平方米，辦公面積 80平方米。北郊人民法庭位于通遼市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，審判面積360平方米，辦公面積690平方米。 二、業(yè)務標準及范圍 1、轄區(qū)環(huán)境及辦公樓內外停車場保潔工作標準 ： 外圍路面保潔工作標準：（1）路面干凈整潔，無垃圾。（2）轄區(qū)保潔范圍內雨排水溝、下水篦子坑底暢通。（3）道路兩側路牌、宣傳欄、護欄、標識牌、防護標識、地埋纜線標識、垃圾箱、垃圾桶公共設施應保持清潔干凈。（4）轄區(qū)路面不準有積雪、積冰；下雪時坡道、彎道、十字路口、辦公樓、停車場，要隨下隨清。不連續(xù)降雪，停雪后24小時內，保潔工作區(qū)域內（如直路、球場等地）積雪全部清理完畢。（5）未經(jīng)甲方同意，不準使用融雪劑。（6）轄區(qū)道路每天清掃次數(shù)不少于二次。（7）辦公樓大門兩側及道路干凈。（8）路面衛(wèi)生保潔要求：乙方抓到破壞轄區(qū)路面衛(wèi)生者，乙方要求破壞者清掃，達到甲方要求。如乙方未抓到破壞路面衛(wèi)生者，乙方自行修補。（9）乙方要積極配合甲方迎檢等臨時性工作，不得推諉、拖拉或拒不執(zhí)行。（10）夏季定時清除輔路、人行道路的雜草，垃圾及時運至指定垃圾箱；不得焚燒樹葉、廢棄物。（11）保潔工具費用由乙方自行承擔。 2、辦公樓保潔工作標準: （1）公共區(qū)域及衛(wèi)生間地面、臺階、樓梯扶手、室內衛(wèi)生、洗手池臺面、鏡面、熱水器、墻面磚，棚頂、隔斷、便池等，要隨時保持干凈，整潔。要管護好水龍頭、水管及其它設備設施。（2）定期檢查消防器材及消防設施完好率100%，做好記錄。（3）樓內保潔員負責檢查樓內燈光正常使用、水龍頭關閉，節(jié)約用水用電，下班前檢查室內垃圾桶，保證垃圾桶內無垃圾，檢查公共門窗及其它設施保持關閉，必須保證安全才能下班。（4）公共區(qū)域玻璃定期擦拭，達到明亮清潔，窗空、窗縫無灰塵及雜物。（5）辦公樓每天保潔次數(shù)不少于二次。（6）所有保潔作業(yè)必須遵守相關作業(yè)規(guī)范和安全操作規(guī)程。（7）洗手間、廁所日常用品由中標單位提供，如：洗手液、擦手紙、手紙盒、白鋼垃圾桶、垃圾袋、廁紙、廁紙盒等需保證質量，如日用品質量未按甲方要求品牌提供，甲方有權要求更換產(chǎn)品。乙方負責提供夏季防蠅門簾、冬季門口懸掛棉門簾、防滑墊。并配合甲方做好相關應季工作。 3、綜合維修工工作標準: （1）保證甲方的正常辦公、生活污水的排水暢通，確保所有室內污水管道、地漏、水池的疏通正常使用，但不包括因管道錯位或堵塞嚴重需挖開處理的工作。（2）對所有上下水及門鎖等故障修理更換，接到報修電話后要求在1小時內趕到現(xiàn)場處理。（3）中標單位在接到甲方易耗品配件報修電話通知后，一個小時內必須對設施的易耗配件更換完成。易耗品配件更換包含但不限于以下（便器感應電池、洗手池感應電池、熱水器冷熱水蛇皮管、門鎖更換等相關維修工作）。 （4）用電故障，在接到電話通知后應在15分鐘內響應，并及時有效的解決問題。 （5）對于水、暖通故障，在接到電話通知后應在5分鐘內響應，且及時解決故障。 會議服務工作標準 (一)會前準備工作 1、會務人員應明確申辦部室,會議名稱、內容、召開時間、地點、擺臺要求、參會人員范圍和人數(shù)。 2、會場布置。根據(jù)會議申辦部室要求布置會場,體現(xiàn)會議主題。 (1)協(xié)助布置會標并檢查會標內容。 (2)協(xié)助擺放會議桌椅,擺放提示牌等服務。 (3)協(xié)助設置主席臺領導座次。 (4)茶杯擺放整齊、規(guī)范,茶水準備充分。 (5)做好會場衛(wèi)生,保證會場干凈整潔。(6)檢查會場照明、通風、空調等設施是否正常運行,發(fā)現(xiàn)異常及時報告。 (7)請會議申辦部室負責人檢查會前準備情況。 (二)會中服務工作 1、會務工作人員提前30分鐘到達會場,做好茶水供應工作,開水溫度在90度以上。 2、協(xié)助維持會場秩序及禮儀引導工作 3、茶水服務原則上15分鐘進行一次續(xù)水服務。 4、進行茶水服務時步伐輕盈,面帶微笑,操作規(guī)范。 5、進入會場后,留心觀察會場情況及室內溫度,并做好應對措施。 |
| 2 | 4、 (三)會后整理工作 1、清理會場,收拾茶杯、座牌,檢查是否有參會人員遺落的物品,并及時上交申辦部室負責人或本部門負責人處并進行登記。 2、茶杯一律送至操作間處進行清洗消毒工作。 3、清掃會場(通知保潔人員協(xié)助清掃),關閉空調,鎖好門窗。 4、會議室鑰匙由專人統(tǒng)一負責保管,杜絕出現(xiàn)丟失或私人保管等現(xiàn)象。 5、綠化養(yǎng)護需求 1.負責科區(qū)法院南區(qū)、法院執(zhí)行局及各郊區(qū)法庭的綠化養(yǎng)護工作。 2.工作內容包括: 澆水管理。確保植物得到適時適量的水分，根據(jù)植物種類、生長階段和季節(jié)變化調整澆水計劃，避免過度澆水導致根部腐爛。 施肥管理。根據(jù)植物生長需求選擇合適的肥料和施肥方式，定期施肥以促進植物茁壯成長。 修剪整形。通過修剪去除病弱枝、徒長枝等，保持植物美觀形態(tài)。 病蟲害防治。定期檢查植物健康狀況，采取相應措施如噴灑農(nóng)藥、修剪病枝等，防止病蟲害擴散。 除草松土。清除綠地中的雜草，保持土壤通透性。 補植更新。對因自然或人為因素死亡的植物進行補植，保持綠地的完整性和美觀。排澇。排除綠地中多余積水，防止水澇對植物的影響。 環(huán)境衛(wèi)生，保持綠化區(qū)域整潔，及時清理綠化生產(chǎn)垃。 6、項目經(jīng)理工作標準 （1）、認真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等。（2）、定期向總公司及甲方相關領導報告情況。認真完成公司與甲方領導交付的各項任務,實現(xiàn)各項目標。（3）、制定物業(yè)管理方面的管理目標,包括制定一系列的規(guī)章制度和操作規(guī)程,規(guī)定物業(yè)上全體員工的職責,并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。（4）、布置工作任務,解決實際問題,改進經(jīng)營管理方法,促進工作發(fā)展。（5）、經(jīng)常巡視管理區(qū)內外各場所的工作情況,檢查服務質量,及時發(fā)現(xiàn)問題,積極解決問題。（6）、督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作和落實完成情況,做好人員的考核工作。（7）、認真完成甲方交辦的其它工作。 三、人員要求 1.組織機構設置 組織結構應滿足各項管理工作開展及要求，配置不低于以下42人標準： 管理人員2人，保潔人員17人，會議服務人員2人，工程技術人員4人，后勤工作人員17人（采買2人、食堂工作人員14人、郊區(qū)法庭做飯人員3人）。以上人員薪資報價需包含國家規(guī)定的養(yǎng)老醫(yī)療、工傷意外等保險。 2.人員健康要求 乙方入職人員應身體健康，滿足項目要求。嚴禁使用有職業(yè)禁忌癥者、童工等法規(guī)禁止的人員且無妨礙工作的職業(yè)禁忌癥。 3.年齡及性別要求 在項目服務期入場普通工作人員年滿18周歲，行政辦公樓辦公室、大廳接待區(qū)登記服務員要求面容形象較好，年齡35周歲以下女性，其他保潔人員原則性要求女性 ，年齡不超45周歲 ，統(tǒng)一著裝。保安人員要求18周歲以上，45周歲以下男性，超過45周歲人員身體條件能夠勝任崗位要求，由甲方單位審核同意后，年齡可適當放寬。 項目負責人（項目經(jīng)理）的年齡滿18周歲且不超過法定退休年齡。 4.人員資質要求 項目負責人（項目經(jīng)理）需有乙方人員任命文件，并加蓋乙方公章。工程維修人員提供焊工證、電工證、安防證。 5.從業(yè)者權益要求 乙方應依法與其入職辦公樓人員簽訂勞動用工合同，依法繳納國家政府規(guī)定的社會保險，進行健康體檢、職業(yè)健康體檢。 6.勞動保護要求 乙方應給入職人員配備符合國家標準、行業(yè)標準的各類勞保用品及應季工作服裝。 7.職工隊伍穩(wěn)定要求 未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意變動項目管理人員，不得隨意減少和更換其他作業(yè)人員。人員變動時，必須辦理人員退職和入職手續(xù)。 |
六、報價明細
| 按照商務需求執(zhí)行 | 1 | 項 | 通遼市盛天物業(yè)服務有限責任公司 | 984,000.00 | 是 | |
七、供應商報價
成交供應商：通遼市盛天物業(yè)服務有限責任公司
成交金額：984000.00，大寫(人民幣)：玖拾捌萬肆仟元整。
| 1 | 通遼市盛天物業(yè)服務有限責任公司 | 984,000.00 | 2025-05-30 10:17:30 |
| 2 | 通遼市祥威物業(yè)管理有限公司 | 985,000.00 | 2025-05-30 11:39:51 |
| 3 | 通遼市金都物業(yè)服務有限公司 | 986,500.00 | 2025-05-30 10:24:28 |
采購單位：通遼市科爾沁區(qū)人民法院
2025年05月30日
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