基本信息

項(xiàng)目名稱	不適宜面向中小企業(yè)證明材料
預(yù)算	486.39萬(wàn)
省份/直轄市	寧夏	地區(qū)	銀川市
所含內(nèi)容	醫(yī)療招標(biāo)

一、采購(gòu)標(biāo)段采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：項(xiàng)目名稱：分包名稱：分包類型：采購(gòu)方式：預(yù)算金額報(bào)價(jià)方式：是否屬于技術(shù)復(fù)雜，專業(yè)性強(qiáng)的采購(gòu)項(xiàng)目：是否為執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一定價(jià)標(biāo)和固定價(jià)格采購(gòu)項(xiàng)目：是否適宜由中小企業(yè)提供：不適宜由中小企業(yè)提供的情形：不適宜面向中小企業(yè)證明材料(專家論證或集體決策或政策依據(jù))：

2025NCZ001838	中國(guó)共產(chǎn)黨寧夏回族自治區(qū)紀(jì)律檢查委員會(huì)廉政警示教育中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
廉政警示教育中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目	服務(wù)類
公開招標(biāo)	4863900.00
總價(jià)采購(gòu)項(xiàng)目	否
否	否
（三）面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額無(wú)法確保充分供應(yīng)、充分競(jìng)爭(zhēng)，或者存在可能影響政府采購(gòu)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情形。	物業(yè)采購(gòu).zip

發(fā)起異議

任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)以上公示的項(xiàng)目采購(gòu)需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對(duì)采購(gòu)需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購(gòu)人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

二、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書），如投標(biāo)供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；

1.3 提供具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.供應(yīng)商在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 是 否

4.合格投標(biāo)人的其他資格要求：

序號(hào)合格投標(biāo)人的其他資格要求

1	滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

三、商務(wù)要求

采購(gòu)標(biāo)的交付（實(shí)施）的時(shí)間（期限）

其他商務(wù)要求

四、技術(shù)要求

貨物類 服務(wù)類 工程類

標(biāo)的清單(服務(wù)類)序號(hào)品目名稱及編碼標(biāo)的名稱服務(wù)內(nèi)容數(shù)量單價(jià)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)要求服務(wù)期限備注

1	C21040000-物業(yè)管理服務(wù)	廉政警示教育中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目	包含但不限于本中心所有建筑物及其附屬建筑物、構(gòu)筑物和道路、水系的環(huán)境保潔服務(wù)（樓內(nèi)公共區(qū)域、外圍區(qū)域保潔、垃圾收集和清運(yùn)、排水管路和化糞池清掏、“四害”的消殺等）、公共秩序維護(hù)服務(wù)（安保執(zhí)勤值班、訪客和車輛管理、重點(diǎn)樓宇安全守衛(wèi)、消防巡檢、安全監(jiān)控、應(yīng)急處突等）、房屋建筑及其附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行管理服務(wù)（樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、道路、道磚、落水管、污水管、化糞池、門窗等）、各類設(shè)施設(shè)備和管道線路的小修養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行管理服務(wù)（所有電器、電梯、安防監(jiān)控、消防、中央空調(diào)、上下水、供電、供暖等系統(tǒng)及與包含教育展廳在內(nèi)的各樓宇正常運(yùn)行有關(guān)的項(xiàng)目）、零星維修（儀器儀表檢校、新風(fēng)機(jī)、換氣扇、軟包維修等）會(huì)議服務(wù)（會(huì)議中心及各樓會(huì)議室的規(guī)范管理、日常維護(hù)和各類會(huì)議的迎賓、物品擺放、茶水服務(wù)及燈光和音響設(shè)備調(diào)試等）、客房服務(wù)（按規(guī)定準(zhǔn)確、及時(shí)做好入住辦理、住宿人員管理、客房保潔和24小時(shí)服務(wù)熱線等）和項(xiàng)目權(quán)屬內(nèi)的物業(yè)檔案管理服務(wù)、資產(chǎn)安全管護(hù)、盤點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)和定期檢查維修以及日常勤雜工作（物品搬運(yùn)、車輛卸載等）等服務(wù)，重點(diǎn)崗位24小時(shí)全天候服務(wù)（消控、門崗、客房、前臺(tái)等）。 涉及消防、空調(diào)、鍋爐、高低壓配電柜（含箱式變電站）、電梯、展廳的設(shè)施設(shè)備專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，委托物業(yè)服務(wù)公司聘請(qǐng)具有合法專業(yè)資質(zhì)、信用良好且能夠滿足中心實(shí)際需求的維保單位，經(jīng)中心同意后，簽訂維保合同并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行。	1	4863900.00	標(biāo)的1-物業(yè)管理服務(wù)：一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：自治區(qū)廉政警示教育中心物業(yè)管理服務(wù) 物業(yè)類型：綜合辦公(園區(qū)和1-8號(hào)樓) 地 址：銀川市西夏區(qū)大連西路甲1號(hào) 服務(wù)范圍：占地193.74畝，室內(nèi)建筑面積28878.86㎡，室外道路面積21182.25㎡、停車場(chǎng)面積2802㎡、水系面積3500㎡。設(shè)施設(shè)備含雙回路高低壓配電系統(tǒng)1套，雙回路室外箱式變電站1座，智能化監(jiān)控管理系統(tǒng)1套，螺桿式中央空調(diào)機(jī)組1組，多聯(lián)機(jī)空調(diào)機(jī)3組12臺(tái)，電梯9部，無(wú)負(fù)壓供水系統(tǒng)1套，燃?xì)忮仩t5臺(tái)，二次排污系統(tǒng)2套，消防系統(tǒng)2套，應(yīng)急發(fā)電機(jī)1臺(tái)。 二、采購(gòu)項(xiàng)目費(fèi)用 總預(yù)算486.39萬(wàn)元。 （1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用但不限于服務(wù)人員的工資和養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、勞保費(fèi)等； 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用、布草（窗簾）洗滌、室內(nèi)外消殺費(fèi)；保潔工具及日常耗品費(fèi)用；公共區(qū)域小修及維護(hù)、公共地面石材保養(yǎng)費(fèi)用（2次/年）；衛(wèi)生間洗手液、廁紙等日耗品費(fèi)用；化糞池、污水井、油污池清理（1次/季度）、玻璃清潔費(fèi)用；法定稅費(fèi)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)。 （2）設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)：包括但不限于電梯（2次/月、年檢、限速器檢測(cè)）、空調(diào)（1次/月）、高低壓配電柜（1次/月、檢測(cè)1次）、鍋爐（1次/月）、消防（1次/月、年檢）、教育展廳（2次/年）的維修維護(hù)費(fèi)；餐廳后廚管道清洗費(fèi)（2次/年）；凈水機(jī)耗材費(fèi)。 （3）零星維修費(fèi)：包括但不限于儀器儀表檢校、弱電維修費(fèi)用；天然氣報(bào)警閥費(fèi)用；軟化水樹脂、軟化水用鹽費(fèi)用；空氣加濕器濾網(wǎng)費(fèi)用；新風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)費(fèi)用；水質(zhì)化驗(yàn)費(fèi)用；換氣扇費(fèi)用；水龍頭、腳踩閥費(fèi)用；盤管風(fēng)機(jī)、閥門、電磁閥面板費(fèi)用；軟包檢修費(fèi)用；客房應(yīng)急手電筒電池費(fèi)用。 三、人員配置 （1）管理人員（6人） （2）工程管理與服務(wù)（8人） （3）公共區(qū)域保潔服務(wù)人員（14人） （4）秩序維護(hù)服務(wù)人員(20人） （5）客房服務(wù)人員（12人） 四、人員配置要求 根據(jù)實(shí)際需要配置人員不得少于60人，必須全員交納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。所配置的項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、工程主管、保潔主管、客房主管須提供至投標(biāo)前連續(xù)1年的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證（社?；麅?cè)），未提供按無(wú)效標(biāo)處理。 項(xiàng)目經(jīng)理：年齡45歲以下，五官端正，大學(xué)學(xué)歷，有5年以上從事行政事業(yè)單位的綜合性物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；組織協(xié)調(diào)、溝通能力較強(qiáng)，投標(biāo)文件中提供相應(yīng)從業(yè)資格證書或崗位證書復(fù)印件或掃描件。 項(xiàng)目副經(jīng)理：40歲以下，大學(xué)學(xué)歷，經(jīng)過(guò)物業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)，須持有建（構(gòu)）筑物消防員（四級(jí)）或消防設(shè)施操作員（四級(jí)）證書，熟練電腦辦公軟件操作；熟悉日常安防及消防工作操作流程，投標(biāo)文件中提供相應(yīng)從業(yè)資格證書或崗位證書復(fù)印件或掃描件。 客房主管：40歲以下，女性，中?；蛞陨蠈W(xué)歷，有5年以上酒店管理、餐飲或黨政機(jī)關(guān)單位內(nèi)部住宿等職位工作經(jīng)驗(yàn)，溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，具備一定物業(yè)管理知識(shí)，熱愛客房管理工作，具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，熟練電腦辦公軟件操作，投標(biāo)文件中提供相應(yīng)從業(yè)資格證書或崗位證書復(fù)印件或掃描件。 工程主管：50歲以下，中?；蛞陨蠈W(xué)歷，具有高級(jí)電工職業(yè)資格證書、特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證 A證；5年以上物業(yè)管理企業(yè)強(qiáng)電、弱電、建筑安裝、機(jī)電工程、機(jī)電設(shè)計(jì)或施工協(xié)調(diào)等工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉本行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范，具有良好的職業(yè)道德，能靈活處理技術(shù)問題；具有熟練的電腦操作能力；熟悉本行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范；具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。投標(biāo)文件中提供相應(yīng)從業(yè)資格證書或崗位證書復(fù)印件或掃描件。 會(huì)議接待：30歲以下，女性，中?；蛞陨蠈W(xué)歷，身高1.65米以上，品貌端正，普通話標(biāo)準(zhǔn)，熟練電腦辦公軟件操作，受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并懂得相關(guān)禮儀知識(shí)和客房入住手續(xù)辦理流程，協(xié)調(diào)和溝通能力較強(qiáng)，能獨(dú)立完成200人以內(nèi)大型會(huì)議。 維修人員A類（1人）：55歲以下，高中或以上學(xué)歷，必須持有高壓電工作業(yè)證、有豐富工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉水電安裝、給排水、消防、燃?xì)夤艿赖膶?shí)操，了解本行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范，具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。投標(biāo)文件中提供相應(yīng)從業(yè)資格證書或崗位證書復(fù)印件或掃描件。 維修人員B類（1人）：55歲以下，高中或以上學(xué)歷，必須持有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證 A證、有豐富工作經(jīng)驗(yàn)；熟練掌握特種設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)工作；熟悉水電安裝、給排水、消防、燃?xì)夤艿赖膶?shí)操，了解本行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范，具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。投標(biāo)文件中提供相應(yīng)從業(yè)資格證書或崗位證書復(fù)印件或掃描件。 秩序維護(hù)人員A類（消控室6人）：50歲以下，高中或以上文化程度，必須持有建（構(gòu)）筑物消防員（四級(jí)）或消防設(shè)施操作員（四級(jí)）證書，無(wú)犯罪記錄，無(wú)不良嗜好，身體健康；投標(biāo)文件中提供相應(yīng)從業(yè)資格證書或崗位證書復(fù)印件或掃描件。 以上人員配置未按要求的，按無(wú)效標(biāo)處理。 客房服務(wù)人員：45歲以下，初中或以上學(xué)歷，身體健康，認(rèn)真負(fù)責(zé)，能吃苦耐勞，有強(qiáng)烈的衛(wèi)生意識(shí)和服務(wù)意識(shí)，確?？头康那鍧嵑托l(wèi)生，具備一定的語(yǔ)言表達(dá)能力，和應(yīng)急處置能力。 維修人員C類（6人）：55歲以下，高中或以上學(xué)歷，應(yīng)持有相應(yīng)從業(yè)證書，有豐富工作經(jīng)驗(yàn)；熟練掌握強(qiáng)、弱電、空調(diào)及電梯的運(yùn)行維護(hù)工作；熟悉水電安裝、給排水、消防、燃?xì)夤艿赖膶?shí)操，了解本行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范，具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。取得相應(yīng)從業(yè)資格證書或崗位證書的，投標(biāo)文件中提供相應(yīng)從業(yè)資格證書或崗位證書復(fù)印件或掃描件。 保潔員：55歲以下，男女不限，初中或以上學(xué)歷，能吃苦耐勞。 秩序維護(hù)人員B類（14人）：50歲以下，高中或以上學(xué)歷，無(wú)犯罪記錄，無(wú)不良嗜好，身體健康，持有保安員資格證。取得相應(yīng)從業(yè)資格證書或崗位證書的，投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書復(fù)印件或掃描件。 五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 承包方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照《寧夏回族自治區(qū)政府機(jī)構(gòu)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和約定的各項(xiàng)相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成，并接受銀川市物業(yè)服務(wù)中心和甲方的考核指標(biāo)考核。（詳細(xì)要求見附件）	1年

采購(gòu)需求附件：

采購(gòu)需求附件

中心物業(yè)管理服務(wù)政府采購(gòu)需求.docx

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務(wù)類 工程類

服務(wù)類

服務(wù)內(nèi)容

履約保證金

甲方責(zé)任

乙方責(zé)任

違約責(zé)任

不可抗力

保密

服務(wù)期限

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（附驗(yàn)收方案） （驗(yàn)收方案附件）：履約驗(yàn)收方案.docx

服務(wù)地點(diǎn)（范圍）

付款條件（進(jìn)度和方式）

六、評(píng)審方法及評(píng)審細(xì)則

評(píng)標(biāo)方法：

最低評(píng)標(biāo)價(jià)法

綜合評(píng)分法

評(píng)審細(xì)則類別： 服務(wù)類細(xì)則類別

服務(wù)類細(xì)則類別序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目權(quán)重分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1	投標(biāo)報(bào)價(jià)	10.00	滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分按下列公示計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理
2	人員配備（人員要求應(yīng)以最新發(fā)布的《國(guó)家職業(yè)資格目錄》為準(zhǔn)）	13.00	鑒于本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的特殊要求及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理需要，人員配置應(yīng)符合招標(biāo)文件中的人員配置要求。 人員持證件要求： （1）維修人員B類或C類的持有高壓電工特種作業(yè)操作證的得2分。 （2）維修人員A類或B類或C類的持有低壓電工特種作業(yè)操作證的，每提供一人得1分，最高得3分；持有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證 G1證（工業(yè)鍋爐司爐）的得2分；持有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證 G3證（鍋爐水處理）的得2分。 （3）秩序維護(hù)人員B類持有保安員證的，每提供一人得0.5分，最高得4分。以上持證人員需要提供證書及近一年任意3個(gè)月的社保繳納證明。投標(biāo)文件中提供清晰的復(fù)印件或掃描件并加蓋公章，否則不得分。
3	類似業(yè)績(jī)	5.00	投標(biāo)單位2022年5月至今（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）非住宅綜合類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)：有一項(xiàng)得1分，共計(jì)5分。（投標(biāo)文件中附加蓋投標(biāo)人公章的合同復(fù)印件及中標(biāo)通書，否則不得分）
4	物業(yè)管理思路及目標(biāo)承諾	10.00	針對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)整體構(gòu)想的內(nèi)容包括不限于管理思路清晰，服務(wù)定位、服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)理念等；管理思路清晰，有規(guī)劃布局，相關(guān)目標(biāo)服務(wù)承諾齊全，管理機(jī)制完善，完全滿足需求得10分；服務(wù)構(gòu)想完善，能充分考慮需求，有管理思路，有相關(guān)目標(biāo)服務(wù)承諾，能滿足需求得7分；服務(wù)構(gòu)想完善，有服務(wù)目標(biāo)，有相關(guān)服務(wù)承諾，基本滿足需求得4分；該項(xiàng)內(nèi)容不完整或無(wú)相關(guān)承諾不得分。
5	客房住宿管理方案	10.00	針對(duì)本項(xiàng)目提供客房管理服務(wù)方案，內(nèi)容包括但不限于住宿登記、客房清潔維護(hù)等，根據(jù)內(nèi)容完整情況，提供的客房住宿方案全面合理、科學(xué)規(guī)范，客房服務(wù)方案有清晰的工作流程及詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)人文關(guān)懷的得10分；方案完整，有具體工作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足需求的得7分；方案基本合理，工作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不夠具體的得4分；方案不完整不得分。
6	安保服務(wù)管理方案	10.00	針對(duì)本項(xiàng)目提供園區(qū)秩序安全維護(hù)方案，內(nèi)容包括但不限于日常秩序維護(hù)管理、監(jiān)控設(shè)施管理、消防設(shè)施系統(tǒng)管理、人員登記、車輛管理等，提供的方案全面、合理、科學(xué)、可行，有工作流程及標(biāo)準(zhǔn)，有停車管理相關(guān)方案，根據(jù)內(nèi)容完整情況，方案完整、設(shè)置合理、可操作性強(qiáng)的得10分；方案基本涵蓋需求，內(nèi)容完整，有可操作性的，可滿足日常秩序安全維護(hù)要求的得7分；方案基本全面，可操作性不強(qiáng)的得4分；方案不完整不得分。
7	保潔服務(wù)管理方案	10.00	針對(duì)本項(xiàng)目提供保潔服務(wù)管理方案，內(nèi)容包括但不限于管理目標(biāo)，組織架構(gòu)，服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，人員管理及設(shè)備配置等，應(yīng)全面、合理、科學(xué)、可行，有工作流程、標(biāo)準(zhǔn)及品質(zhì)檢查方法，根據(jù)內(nèi)容完整情況，提供詳細(xì)、具體、操作性強(qiáng)、符合人員配置要求及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求的得10分；方案詳細(xì)，對(duì)管理分工細(xì)致的，能滿足需求的得7分；方案基本全面、但管理深度不夠，標(biāo)準(zhǔn)不夠細(xì)化的得4分；方案不完整不得分。
8	維修服務(wù)及設(shè)備管理方案	10.00	針對(duì)本項(xiàng)目提供維修服務(wù)及設(shè)備管理方案，內(nèi)容包括但不限于供暖設(shè)備、制冷設(shè)備、供電照明設(shè)備、特種設(shè)備以及零星維修等設(shè)施維護(hù)巡查和其他設(shè)施管理維護(hù)，方案應(yīng)全面、合理、科學(xué)、可行，維修服務(wù)及設(shè)備方案有設(shè)備運(yùn)行維保計(jì)劃及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備經(jīng)營(yíng)體現(xiàn)節(jié)能降耗，根據(jù)內(nèi)容完整情況，內(nèi)容完整，詳細(xì)具體，設(shè)置合理，可操作性強(qiáng)的得10分；方案內(nèi)容完整，內(nèi)容設(shè)置概括，有可操作性，能滿足需求的得7分；方案基本可行，有一定的可操作性的得4分；無(wú)維保計(jì)劃或方案不完整不得分。
9	物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)及行為規(guī)范	6.00	1.針對(duì)本項(xiàng)目提供人員培訓(xùn)方案，包括但不限于崗位、人數(shù)、配置要求等，人員培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于培訓(xùn)方式、培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)效果評(píng)估等。團(tuán)隊(duì)人員配置符合項(xiàng)目要求，崗位設(shè)置合理，定期開展員工培訓(xùn)且培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施措施詳盡得3分，有完整的培訓(xùn)計(jì)劃，但具體措施不夠詳細(xì)的得1分，培訓(xùn)計(jì)劃不詳盡不得分。 2.行為規(guī)范內(nèi)容包括但不限于工作紀(jì)律、儀表行為及工作行等，行為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)，可操作性強(qiáng)的得3分；有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的得1分，未提供的不得分。
10	管理制度及應(yīng)急預(yù)案	10.00	針對(duì)本項(xiàng)目提供管理制度和應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于管理制度機(jī)制、檔案管理方案、考核標(biāo)準(zhǔn)、各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案等，根據(jù)內(nèi)容完整情況，各項(xiàng)管理制度具體詳細(xì)，規(guī)范科學(xué)，應(yīng)急預(yù)案覆蓋全面，科學(xué)合理，可操作性強(qiáng)的得10分；各項(xiàng)管理制度和應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容基本完整，流程清晰明確，便于操作，能滿足項(xiàng)目需要得7分，管理制度及應(yīng)急預(yù)案基本可行，可操作性不強(qiáng)的得4分；管理制度及應(yīng)急預(yù)案不完整不得分。
11	檔案管理方案	6.00	針對(duì)本項(xiàng)目提供檔案管理方案，包括但不限于檔案分類、收集、管理等，根據(jù)內(nèi)容完整情況，制度及分類清晰明確，便于操作且完全能滿足項(xiàng)目需求得6分；有完整的管理制度，有可操作性，能滿足需求的得3分，基本滿足需求的得1分；制度不齊全，分類不清晰的不得分。
合計(jì)：		100.00

發(fā)起異議

任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)以上公示的項(xiàng)目采購(gòu)需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對(duì)采購(gòu)需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購(gòu)人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

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