基本信息

黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程施工

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：FJ0106G250527001001

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已由《關(guān)于黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造樓本體改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（五發(fā)行審字(2024)66號）、《關(guān)于黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（五發(fā)行審字〔2024〕67號）文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為中央預(yù)算內(nèi)資金、地方財(cái)政配套資金和居民出資方式解決。招標(biāo)人為五常市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為黑龍江奧隆工程項(xiàng)目管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目工程施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程施工

2.2建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市五常市。

2.3建設(shè)規(guī)模：（1）樓本體改造內(nèi)容：總建筑面積166396.44平方米，涉及改造28個小區(qū)40棟樓，總工程量如下：屋面保溫改造17360m2,屋面防水改造20183m2,拆除彩鋼屋面及更換合計(jì)21300m2,屋面煙道修復(fù)918m,外墻保溫103691m2,樓體粉刷103691m2,樓道粉刷49308m2,樓梯扶手翻修5401m,更換單元門146樘，更換單元窗836樘，改造供熱管網(wǎng)50270m,改造室內(nèi)供水管網(wǎng)24340m,改造臺階438m2,改造散水4254m2,室外防雷接地裝置改造16788m,增設(shè)改造樓道燈1800盞，樓道內(nèi)線路整理8420m,更換雨漏管7883m,雨棚修復(fù)512.5m2,剛性防水屋面拆除17210m2,室外平臺維修1740m2,室外安全欄桿維修1077m,室外樓梯修復(fù)(水平投影)414m2,地溝內(nèi)管道(給水、采暖)更換11470m,地溝清掏4960m,一層排水管線更換5960m。

（2）小區(qū)配套改造內(nèi)容：項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模為:總建筑面積166396.44平方米，涉及改造28個小區(qū)40棟樓，總工程量如下：瀝青混凝土路面硬化35872m2,彩色方磚鋪裝3476m2,路緣石1177m,改造供水管網(wǎng)3379m,改造供熱管網(wǎng)3312m,改造雨水管網(wǎng)3686m,改造污水管網(wǎng)3442m,改造雨水口185個，改造給水閥門井187個，改造化糞池41座，改造雨水檢查井184座，改造污水井205座，改造供熱檢查井186座，改造庭院燈183套，鐵藝圍欄粉刷587m,磚墻粉刷2031m,車輛出入管理系統(tǒng)28套，增設(shè)門禁系統(tǒng)28套，更換鐵藝大門28套，健身器材28套，監(jiān)控設(shè)備28套，門衛(wèi)房/配套用房維修改造4213m2,室外樓體外掛線整理2422m,充電樁22套。

2.4招標(biāo)范圍：黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程施工中各標(biāo)段工程量清單及施工圖紙包含的全部范圍，具體詳見招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并完成項(xiàng)目實(shí)施、竣工驗(yàn)收、交付使用、至后期質(zhì)保期內(nèi)所有工作。

2.5計(jì)劃工期：364日歷天，計(jì)劃開工日期：2025年07月01日，計(jì)劃竣工日期：2026年6月30日。（具體以合同簽訂為準(zhǔn)）。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7標(biāo)段劃分：劃分三個標(biāo)段，允許兼投，不允許兼中。具體劃分如下：

第一標(biāo)段：經(jīng)偵樓、安全局樓、農(nóng)行住宅樓1棟、農(nóng)行住宅樓2棟、農(nóng)行住宅樓3棟、農(nóng)行住宅樓4棟、貯木局樓、中行1#樓、中行2#樓、糧食綜合樓、寶泉集團(tuán)樓、畜牧局家屬樓、果品樓。

第二標(biāo)段：一五三樓A棟、一五三樓B棟、二輕局樓、交警家屬樓、煙草樓、建行樓1#、建行樓2#、三中家屬樓、老建委1號樓、老建委2號樓、老建委3號樓、糖酒2號樓、醫(yī)療南樓

第三標(biāo)段：工會小五樓、廣電小區(qū)、衛(wèi)校綜合樓、進(jìn)修小區(qū)1#、進(jìn)修小區(qū)2#、網(wǎng)通住宅樓、鐵路小學(xué)住宅樓、老勞動局樓、高級中學(xué)住宅樓、計(jì)生委小區(qū)南棟、計(jì)生委小區(qū)北棟、稅務(wù)證照廠小區(qū)。

2.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本工程采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才有可能被授予合同。

2.9 招標(biāo)控制價：第一標(biāo)段： 31270922.72元（其中主體工程：22798572.84元，配套工程：8472349.88元），第二標(biāo)段： 29543604.74元（其中主體工程：19167543.93元，配套工程：10376060.81元） ，第三標(biāo)段： 27051491.46元（其中主體工程：18153300.85元，配套工程：8898190.61元）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或者其他組織，能獨(dú)立承擔(dān)該項(xiàng)目的施工工作，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；

3.2投標(biāo)人須具備以下條件；

3.2.1須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（法人證書）；

3.2.2.1第一標(biāo)段：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；

3.2.2.2第二標(biāo)段、第三標(biāo)段：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；

3.2.3 須具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

3.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備以下條件：

3.3.1.1第一標(biāo)段：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師注冊證書（已注冊到投標(biāo)單位）；

3.3.1.2第二標(biāo)段、第三標(biāo)段：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師注冊證書（已注冊到投標(biāo)單位）；

3.3.2須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；

3.3.3未擔(dān)任其他任何在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其他施工管理工作（以投標(biāo)截止日當(dāng)日的狀態(tài)為準(zhǔn)）；

3.3.4投標(biāo)人須提供項(xiàng)目經(jīng)理在投標(biāo)人繳納的近3個月（2025年3月至2025年5月）企業(yè)為其繳納社會養(yǎng)老保險的有效證明，電子投標(biāo)文件中提供加蓋公章的網(wǎng)頁截圖（截圖時間須在開始獲取招標(biāo)文件時間后），且同時按招標(biāo)文件格式進(jìn)行承諾。如提供虛假信息的，其投標(biāo)將被否決。

3.4項(xiàng)目管理人員要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬派項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員須按照《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》的通知》（黑建規(guī)〔2023〕2 號）文件，填報(bào)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員配置表，以不低于文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配備項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員，否則其投標(biāo)將被否決。對中標(biāo)人的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行施工現(xiàn)場系統(tǒng)管理。投標(biāo)人也可以根據(jù)項(xiàng)目管理需要增加崗位及人員。

3.5投標(biāo)人還需滿足的其他條件：

3.5.1投標(biāo)人（投標(biāo)企業(yè)）、法定代表人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止之日前沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站公布的結(jié)果為準(zhǔn)），否則其投標(biāo)將被否決。

3.5.2投標(biāo)人（投標(biāo)企業(yè)）、法定代表人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年（從投標(biāo)截止日起算前三年）內(nèi)無行賄犯罪記錄或參與圍標(biāo)串標(biāo)行為紀(jì)錄（以中國裁判文書網(wǎng)（https：//wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)），如有行賄犯罪記錄或參與圍標(biāo)串標(biāo)行為紀(jì)錄，其投標(biāo)將被否決。

3.5.3投標(biāo)期間（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止之日），投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理不得存在不良行為、或被列入黑名單記錄、或被列為失信聯(lián)合懲戒的記錄（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺網(wǎng)站 jzsc.mohurd.gov.cn/home、查詢結(jié)果為準(zhǔn)），否則其投標(biāo)將被否決。

3.5.4沒有被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，否則其投標(biāo)將被否決。

3.5.5本項(xiàng)目將執(zhí)行哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《哈住建發(fā)(2022)市住建局2022年度建筑企業(yè)綜合信用評價情況通報(bào)》文件規(guī)定，111家企業(yè)因連續(xù)兩年被評價為不合格企業(yè)，按規(guī)定予以清出我市建筑市場。以上投標(biāo)人在文件規(guī)定的限制期限內(nèi)參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，其投標(biāo)將被否決（執(zhí)行最新相關(guān)信用評價文件的截止日期同招標(biāo)文件獲取截止日期，招標(biāo)文件獲取截止日期后更新的信用評價文件不適用于本項(xiàng)目）。

3.5.6投標(biāo)人須提供擬投標(biāo)企業(yè)無拖欠工程款和農(nóng)民工工資承諾書，以證明投標(biāo)人沒有拖欠工程款和農(nóng)民工工資的情形。按照《關(guān)于建立建設(shè)領(lǐng)域欠薪企業(yè)網(wǎng)上通報(bào)機(jī)制的通知》文件規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人被列入欠薪企業(yè)名單被通報(bào)，且未整改完成的，其投標(biāo)將被否決。（以投標(biāo)截止日哈爾濱市政府網(wǎng)站http://221.207.229.44:8881/zzcxqqjl.jsp公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。）

3.5.7本項(xiàng)目將按照黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場人員實(shí)名制管理辦法（試行）（黑建規(guī)范(2023)2號）文件要求，對項(xiàng)目管理人員及施工現(xiàn)場建筑工人進(jìn)行實(shí)名制管理。

3.5.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"進(jìn)行用戶注冊、辦理數(shù)字證書。使用數(shù)字證書登錄"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"上的交易平臺，下載招標(biāo)文件等材料。下載時間為2025年6月3日17時00分至2025年6月10日17時00分（北京時間，下同），投標(biāo)人需在發(fā)售截止時間內(nèi)至少下載一次招標(biāo)文件，下載一次后可不受時間限制進(jìn)行下載招標(biāo)文件或答疑文件，否則導(dǎo)致的無法下載招標(biāo)文件或答疑文件，后果自負(fù)。

4.2有關(guān)手續(xù)請查看"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"中的《黑龍江省公共資源交易平臺(不見面交易)-操作手冊》。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交方式為網(wǎng)上遞交，投標(biāo)截止時間為2025年6月24日09時30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”遞交電子投標(biāo)文件。網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。

5.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收

6.開標(biāo)時間及地點(diǎn)

6.1開標(biāo)時間：2025年6月24日09時30分。

6.2該項(xiàng)目為線上開標(biāo)，各投標(biāo)人無需在現(xiàn)場開標(biāo)，在開標(biāo)時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江省不見面開標(biāo)大廳（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），按照操作手冊完成開標(biāo)程序，開標(biāo)期間投標(biāo)人須使用CA鎖進(jìn)行線上解密；

6.3開標(biāo)地點(diǎn)：哈爾濱公共資源交易中心開標(biāo)室（哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈四樓）。（投標(biāo)人無需到場）

其他事項(xiàng)：

1.本工程采取網(wǎng)上招標(biāo)、網(wǎng)上投標(biāo)。各投標(biāo)單位在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載投標(biāo)文件制作軟件(黑龍江公共資源版)進(jìn)行投標(biāo)文件制作、電子簽章、標(biāo)書生成、標(biāo)書加密,若由于投標(biāo)人未按該格式編制電子投標(biāo)文件而導(dǎo)致投標(biāo)失敗，責(zé)任自負(fù)；

2.投標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單，其中招標(biāo)工程量清單格式后綴名為hljzbx版本。制作出投標(biāo)工程量清單后綴名為hljtbx版本；

3.電子投標(biāo)工具在"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"中的服務(wù)指南下載；

7.評標(biāo)、定標(biāo)方式

本項(xiàng)目采用評定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為:票決定標(biāo)法，具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承諾對本項(xiàng)目采用評定分離的招標(biāo)方式無異議，并承諾積極配合招標(biāo)人開展的清標(biāo)和考察等工作。

8.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

8.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場。

8.2投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清均通過網(wǎng)上進(jìn)行。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

10.其它

10.1根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

10.2招投標(biāo)活動中各利害關(guān)系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強(qiáng)攬工程、惡意競標(biāo)等問題線索的，請及時進(jìn)行舉報(bào)。

11.聯(lián)系方式

監(jiān)督單位：五常市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

招 標(biāo) 人：五常市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地 址：哈爾濱市五常市亞臣路518號

聯(lián) 系 人：戴智峰

電 話：0451-56286006

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江奧隆工程項(xiàng)目管理有限公司

地 址：哈爾濱市南崗區(qū)大順街13號

聯(lián) 系 人：戴培仁

電 話：0451-82265948

傳 真：0451-82265948

郵 箱：aolongzhaobiao@126.com

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

投標(biāo)人在交易平臺中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，在招標(biāo)文件規(guī)定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺點(diǎn)擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。