基本信息

湖南理工學(xué)院現(xiàn)將經(jīng)營性門面向社會公開招租，本次招租的經(jīng)營性門面有18間，經(jīng)營性門面基本情況如下：

附件1：經(jīng)營性門面基本情況

一、承租資格條件

（一）基本資格要求：

1、企業(yè)或個體工商戶提供在工商部門注冊的有效營業(yè)執(zhí)照；如競價人是自然人，需提供有效的自然人身份證；

★2、原承租人限報原承租門面，其他非原承租人限報一個經(jīng)營性門面；（注：已承租學(xué)校門面，合同未到期的，不允許參與本次招租競價。）

3、競價人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；

4、原承租人在報名前須繳清所有門面租金，不能在招租人規(guī)定的時間內(nèi)關(guān)停的必須簽訂承諾書，否則不接受其報名；

5、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6、不接受聯(lián)合體參與競價。

（二）特定資格要求（根據(jù)學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃，對以下門店進行特定資格要求）：

1、門面 1-075和門面3-002在滿足基本資格要求的基礎(chǔ)上須達到以下要求：

（1）經(jīng)營范圍：門面 1-075為零食超市；門面3-002為超市；

（2）企業(yè)在工商部門注冊或擁有品牌授權(quán)代理；

（3）具有成熟的經(jīng)驗（三年及以上零食超市或超市經(jīng)營經(jīng)驗），提供有類似經(jīng)營項目的相關(guān)資料。

2、門面 1-072及2-055在滿足基本資格要求的基礎(chǔ)上須達到以下要求：

（1）經(jīng)營范圍：門面 1-072為奶茶店，門面2-055為咖啡店；

（2）校內(nèi)已有奶茶、咖啡品牌(蜜雪冰城、益禾堂、良果芭、瑞幸咖啡)不能參與本次競價招租；

（3）競價人須持有學(xué)校轄區(qū)內(nèi)品牌授權(quán)書。

3、門面1-068和門面2-041在滿足基本資格要求的基礎(chǔ)上須達到以下要求：

（1）門面1-068和門面2-041經(jīng)營范圍為：水果店；

（2）企業(yè)須在工商部門注冊；

（3）具有成熟的經(jīng)驗，提供有類似經(jīng)營項目的相關(guān)資料。

4、門面2-042在滿足基本資格要求的基礎(chǔ)上須達到以下要求：

（1）企業(yè)在工商部門注冊或擁有品牌授權(quán)代理；

（2）根據(jù)擬經(jīng)營的范圍，具有成熟的經(jīng)驗，提供有類似經(jīng)營項目的相關(guān)資料。

二、承租要求

★1、所有參與投標(biāo)的商戶必須提供個人征信證明。原有承租戶不得有欠繳水、電、門面租金及學(xué)校欠款記錄，否則不得參與本次竟租。學(xué)校教職工不得參與競租。

注：個人征信證明查詢方式：

（1）線上查詢流程：

1.1、中國人民銀行征信中心官網(wǎng)：登錄征信中心官網(wǎng)（http://www.pbccrc.org.cn/），進入“互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務(wù)平臺”，注冊并登錄后，按照提示操作即可查詢。該平臺提供簡版和詳版征信報告，簡版報告可在24小時內(nèi)獲取，詳版報告需在工作日到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機構(gòu)查詢。

1.2、手機銀行：許多銀行的手機銀行應(yīng)用（如農(nóng)行、工行、建行等）提供征信查詢功能。用戶可以在手機上搜索“個人信用報告”，按照提示輸入相關(guān)信息即可。這種方式方便快捷，但通常只能獲取簡版報告。

（2）線下查詢：

2.1、人民銀行分支機構(gòu)：攜帶身份證原件及復(fù)印件，前往當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行分行、支行或營業(yè)管理部進行查詢。此方法適用于需要詳版征信報告的用戶。

2.2、自助查詢機：部分銀行網(wǎng)點提供自助查詢機，用戶可以通過人臉識別和身份證驗證后進行查詢。此方法方便快捷，適合需要快速獲取征信信息的用戶。

2、門面經(jīng)營范圍：須嚴(yán)格遵守國家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，確保不影響學(xué)校師生的正常生活，不得經(jīng)營有明火、產(chǎn)生油煙污染、噪音的項目以及網(wǎng)吧、電子游戲廳、歌舞廳、桑拿洗?。徊坏娩N售電磁爐、熱得快、電熱毯等大功率電器及“三無”電器產(chǎn)品。除奇家?guī)X門面外，校內(nèi)門面不得經(jīng)營各食堂的主業(yè)（粉、面、包子、饅頭、炒菜、米飯等）、藥店（一、二號園區(qū)）

3、承租人必須自營所承租門面，不得拆店分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，如改變經(jīng)營范圍須經(jīng)招租人書面同意。

4、承租人租賃的門面所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成嚴(yán)重影響的行業(yè),不得在租賃門面內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃門面內(nèi)從事其他違法活動。

三、承租人確定方式

以年度租金的最高出價人成為承租人的方式，即公告期結(jié)束后，承租人根據(jù)競價招租公告的要求提交報價（競價人出價不得低于出租底價，低于出租底價為無效報價）,招租人以最高報價確定承租人，經(jīng)營性門面原承租人擁有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

即本項目每間經(jīng)營性門面只接受各競價人報一次不可更改的報價，如其他非原承租人報價高于原承租人報價，則在競價評審現(xiàn)場，由評標(biāo)委員會現(xiàn)場詢問原承租人，如原承租人接受其他非原承租人的最高報價，則確定由原承租人以其他非原承租人的最高報價繼續(xù)承租。如原承租人不接受其他非原承租人的最高報價，則由其他非原承租人的最高報價競得該經(jīng)營性門面的使用權(quán)。如原承租人報價與其他非原承租人最高報價相同時，則原承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)。

在招租人確定結(jié)果后，如承租人放棄，則競價押金不予退還。

四、報名時間及方式

報名時間：從2025年06月05日 起至2025年06月06日止 ，每天上午8：30至11：30、下午14：30至17：30(北京時間)，雙休日及節(jié)假日除外。

報名流程：

第一步：到湖南理工學(xué)院資產(chǎn)設(shè)備管理處（注：湖南理工學(xué)院希望門右邊2辦公樓3樓324室）領(lǐng)取《競租申請書》，填寫相關(guān)信息，確認報名資格，經(jīng)營項目為競價人基本意向，在合同簽訂前，學(xué)校有最終審核權(quán)；

第二步：帶齊身份證明資料和資產(chǎn)設(shè)備管理處領(lǐng)取的《競租申請書》到湖南同創(chuàng)工程項目管理有限公司報名。

身份證明資料：

（1）競價人屬自然人的應(yīng)提交有效身份證原件（收復(fù)印件）；

（2）競價人為個體工商戶的，應(yīng)提交有效個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）競價人為企業(yè)的應(yīng)提交有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明原件或授權(quán)委托書原件（附法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件)、本人身份證原件，所有提供資料頁需加蓋公章；

報名地址：湖南同創(chuàng)工程項目管理有限公司（岳陽市岳陽樓區(qū)五里牌第一世家1102室） 。招租文件 200 元/份，報名時繳納。

五、競價時間及要求

1、采用現(xiàn)場一次性密封報價的方式?！锔們r文件遞交截止時間為 2025年06月13日9:00 。

2、競價須攜帶資料：

（1）競價人如為自然人，可由本人攜帶個人身份證原件、復(fù)印件及密封競價文件（密封袋封面須注明項目名稱+門面地址編號及競價人姓名）；

（2）如報名人為企業(yè)（含個體工商戶）則攜帶授權(quán)書原件（后附授權(quán)委托書格式）、法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、并加蓋單位公章及密封競價文件（密封袋封面須注明項目名稱+門面地址編號及競價人名稱）；

競價地址： 湖南同創(chuàng)工程項目管理有限公司（岳陽市岳陽樓區(qū)五里牌第一世家1103室） 。

在截止時間后送達的競價文件，招租人、代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。

特別說明：如發(fā)現(xiàn)提供資料弄虛作假，則招租人將以法律途徑進行追責(zé)，由此帶來的后果由造假者自行承擔(dān)。

六、競價押金

繳納金額（人民幣）：具體金額詳見附件1，到賬截止時間 2025 年06月12日17:00。

繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

戶名：湖南同創(chuàng)工程項目管理有限公司

賬號：810000342574000001

開戶行：長沙銀行股份有限公司月湖支行

繳納要求：1、競價人應(yīng)使用銀行基本賬戶或個人賬戶（限自然人），向招租標(biāo)的對應(yīng)的押金賬號足額繳納競價押金（不接受現(xiàn)金繳款）。

2、押金支付以代理機構(gòu)查詢到賬為準(zhǔn)，競價人須確保繳納的競價押金在 2025年06月12日17:00前到賬。

3、如因賬戶信息錯誤、押金數(shù)額不足、押金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成不能參與競價，競價人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、承租人的競價押金在合同簽訂3個工作日內(nèi)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號；未成交人的競價押金在成交公告期止后3個工作日內(nèi)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

5、原承租戶如未中原門店，須在本次招租競價結(jié)束之日起一周內(nèi)門面騰空，如未在規(guī)定時間騰空，其保證金將不予退回。

七、看樣時間

公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。

八、聯(lián)系方式

招 租 人：湖南理工學(xué)院

咨詢電話：0730-8855106

看樣電話：胡老師0730-8855106

代理機構(gòu)：湖南同創(chuàng)工程項目管理有限公司

聯(lián) 系 人：劉慶九

咨詢電話：0730-8201199