出租標(biāo)的以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

1、出租標(biāo)的為：滁州學(xué)院會(huì)峰校區(qū)、瑯琊校區(qū)快遞中心。其中，會(huì)峰校區(qū)快遞中心位于會(huì)峰校區(qū)學(xué)生宿舍5號(hào)樓架空層，面積約600㎡，該房屋系2005年建成，框架結(jié)構(gòu)，房屋水電基礎(chǔ)設(shè)施已接入；瑯琊校區(qū)快遞中心位于瑯琊校區(qū)食堂西側(cè)學(xué)生活動(dòng)中心，面積約145㎡，該房屋系1957年建成，磚混結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)無水電基礎(chǔ)設(shè)施接入。

2、各出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3、各出租標(biāo)的租金每12個(gè)月支付一次，先付款后使用；履約保證金為實(shí)際成交價(jià)的10%。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、各出租標(biāo)的現(xiàn)為租賃狀態(tài)，無免租金裝潢期。

5、各出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的清場工作。

6、各出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

7、各出租標(biāo)的整體出租，不分割。

8、現(xiàn)場勘察人：陳老師、宗老師，聯(lián)系電話：0550-3087953、0550-3511116。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須嚴(yán)格按照《快遞服務(wù)》國家標(biāo)準(zhǔn)、安徽省人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)快遞業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》（皖政辦〔2016〕9號(hào)）、安徽省郵政管理局、安徽省教育廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于做好高等院校快遞服 務(wù)工作的意見》（皖郵管〔2016〕95號(hào)）、中國教育后勤協(xié)會(huì)《校園快遞服務(wù)站建設(shè)與服務(wù)規(guī)范》（T/JYHQ0001 —2016）等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，出租標(biāo)的僅限用于快遞業(yè)務(wù)，不得從事有安全隱患及其他有礙相關(guān)秩序的行業(yè)，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。

3、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

6、承租方在承租期間如遇稅務(wù)、工商管理、衛(wèi)生、防疫、文化、消防等政府監(jiān)管部門依法進(jìn)行的檢查、抽測等所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方承租后因經(jīng)營或組織其他活動(dòng)所需辦理的一切手續(xù)均由承租方自行辦理（包括工商、稅務(wù)、消防和衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)），并自行承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營費(fèi)用。

7、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修、改造方案（包括門頭、招牌設(shè)計(jì)）須經(jīng)出租方書面同意，不得在學(xué)生午休及晚間休息期間施工，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

8、承租方須自行購買安裝智能遠(yuǎn)傳預(yù)付費(fèi)功能電表，并與出租方現(xiàn)有能源管理系統(tǒng)相匹配，安裝相應(yīng)漏電保護(hù)裝置，所有管線及附屬設(shè)備均按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

9、承租方自主經(jīng)營，單獨(dú)核算，自負(fù)盈虧。房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、工商、稅務(wù)、機(jī)器維修、設(shè)備投入、裝修改造、員工食宿工資保險(xiǎn)及意外傷害死亡賠償?shù)蓉?zé)任及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

10、租賃期間，承租方須服從承租方管理：

（1）必須服從出租方各項(xiàng)管理，經(jīng)營期間應(yīng)做好經(jīng)營場地的安全，包含但不限于：防火、防盜、防水、防毒、秩序等工作，否則由此出現(xiàn)的一切問題由承租方負(fù)全責(zé)。衛(wèi)生（門前實(shí)行三包），須在快遞中心內(nèi)設(shè)置快遞包裝盒（袋）集中堆放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)日產(chǎn)日銷。

（2）必須按照出租方要求，對(duì)配置的消防設(shè)備和滅火器進(jìn)行定期檢查并及時(shí)更換過期的滅火器，更換費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（3）嚴(yán)禁占用門口、走道等公共空間及消防通道，嚴(yán)禁拆除、破壞、移動(dòng)、遮擋消防設(shè)備設(shè)施，嚴(yán)禁使用明火，嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。上述違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除3000元∕次，因違反上述規(guī)定導(dǎo)致履約保證金被扣除的，承租方應(yīng)在履約保證金扣除次月補(bǔ)齊所扣金額。出租方要求整改超過兩次或租賃期內(nèi)累計(jì)違規(guī)次數(shù)超過3次的，出租方有權(quán)提前終止合同，承租方已繳納的租金及履約保證金不予退還，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

（4）承租方經(jīng)營場所只限室內(nèi)經(jīng)營，室外不得擺攤設(shè)點(diǎn)（新生報(bào)到、畢業(yè)生離校等特殊經(jīng)出租方同意的除外）。如有違反，出租方有權(quán)單方面終止合同。承租方若出現(xiàn)因服務(wù)態(tài)度差、室內(nèi)外環(huán)境差、存在安全隱患、或者超范圍經(jīng)營等其中的一項(xiàng)的，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除1000元∕次，因違反上述規(guī)定導(dǎo)致履約保證金被扣除的，承租方應(yīng)在履約保證金扣除次月補(bǔ)齊所扣金額。出租方要求整改超過兩次或租賃期內(nèi)累計(jì)違規(guī)次數(shù)超過3次的，出租方有權(quán)提前終止合同，承租方已繳納的租金及履約保證金不予退還，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

（5）經(jīng)營時(shí)間必須滿足師生需求，每天經(jīng)營的時(shí)間需覆蓋 9:00 至 21:00，不得縮短營業(yè)時(shí)間（寒暑假工作時(shí)間以出租方通知安排為準(zhǔn)）。若因特殊情況需要承租方加班或延時(shí)服務(wù)，承租方必須積極配合，做到隨叫隨到。

（6）必須按時(shí)、按規(guī)繳納房租、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

（7）出租方有權(quán)對(duì)經(jīng)營服務(wù)進(jìn)行不定期的檢查，并根據(jù)服務(wù)要求的違約情況給予違約處置，違約金直接從履約保證金中扣除，具體按《滁州學(xué)院快遞中心服務(wù)要求及違約金繳納標(biāo)準(zhǔn)》（參見附件）執(zhí)行。

11、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如遇如因法律法規(guī)和其他不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、出租方規(guī)劃調(diào)整、出租方房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無償收回房屋，雙方互不追究責(zé)任。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

12、在租賃期內(nèi)，承租方須提前退租的，應(yīng)提前60日通知出租方，且應(yīng)向出租方支付3個(gè)月租金作為違約金，已繳納的租金及履約保證金不予退還；若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

13、租賃期內(nèi)，承租方息業(yè)須書面提出申請并征得出租方后勤管理部門的同意。暑假、寒假的經(jīng)營由出租方后勤管理部門決定。

14、在租賃期內(nèi)，承租方一旦出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故，出租方有權(quán)終止合同，并沒收全部履約保證金。承租方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

15、在租賃期內(nèi)，承租方須嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行招租人的相關(guān)規(guī)定，承租房因開展經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有糾紛與出租方無關(guān)。

16、在租賃期內(nèi)，承租方發(fā)生的安全生產(chǎn)、消防安全、違反法律法規(guī)等事故，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定承租方承擔(dān)的，需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，同時(shí)出租方立刻終止合同，并沒收全部履約保證金。

17、由于政府原因造成的停電、停水等情況，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、租賃期內(nèi)，出租方不額外提供住宿、倉庫、辦公用房及其他設(shè)施。

19、《租賃合同》自簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，承租方須在滁州市郵政管理局完成項(xiàng)目備案，并獲得不少于6家快遞品牌授權(quán)方與其簽訂的有效合作協(xié)議等證明材料，快遞品牌授權(quán)方必須包含：申通快遞、圓通速遞、中通快遞、極兔快遞、韻達(dá)快遞、中國郵政。標(biāo)的1合作協(xié)議中許可經(jīng)營的地域范圍須包含滁州市或滁州市南譙區(qū)；標(biāo)的2合作協(xié)議中許可經(jīng)營的地域范圍須包含滁州市或滁州市瑯琊區(qū)。如承租方無法在規(guī)定時(shí)間提供，則須承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)終止與其簽訂的租賃合同并扣除已繳納的全部費(fèi)用。

20、《租賃合同》簽訂要求：

（1）出租期限3年，合同采用一次性簽訂方式；

（2）合同終止?！蹲赓U合同》期滿或終止時(shí)，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起7日內(nèi)返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保持建筑的完好狀態(tài)。房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有，承租方不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求出租方認(rèn)購或折價(jià)收購。涉及相關(guān)違約費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān)。超出規(guī)定退場時(shí)間，承租方遺留的所有設(shè)施、設(shè)備將被視為承租方放棄所有權(quán)的物品，且承租方不得提出任何補(bǔ)償要求。

（3）首年租金在《租賃合同》簽訂前支付，之后每一年的租金，均應(yīng)在前一年結(jié)算周期前30日內(nèi)支付。

21、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

22、保證金不得由他方代繳。

23、其他未盡事宜參見附件《滁州學(xué)院會(huì)峰校區(qū)快遞中心房屋租賃合同》、《滁州學(xué)院瑯琊校區(qū)快遞中心房屋租賃合同》。

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方交納全部競價(jià)保證金且經(jīng)出租方資格確認(rèn)并后獲得參與競價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須自行下載并簽署《一次性報(bào)價(jià)須知、承諾函》，（《一次性報(bào)價(jià)須知、承諾函》詳見公告附件）；

（3）意向承租方須提供由郵政主管部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》（許可的地域范圍須包含滁州市，證件須在有效期內(nèi)）；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方（非原租戶）且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競價(jià)保證金（不計(jì)息）。

4、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

5、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價(jià)資格后，須按安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價(jià)，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方。

（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；

（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后單方撤回承租申請的；

（2）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》和《租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織可參與競租；

2、意向承租方須提供在有效期內(nèi)由郵政主管部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》（許可的地域范圍須包含滁州市，證件須在有效期內(nèi)）；

3、不接受其他組織、個(gè)體工商戶、自然人參與競租；

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。